Descrição

Oportunidade imperdível para quem busca um terreno bem localizado, com ótima infraestrutura e grande potencial comercial. Características do Terreno Área total: 1.100 m² Topografia plana, facilitando o escoamento de águas pluviais e permitindo diversas configurações de projeto Dimensões Aproximadas Frente: 25 m - Av. Guarapari Fundos: 12 m - Rua Heitor Sócrates Cardoso Acesso Duas frentes de acesso, pela Av. Guarapari (via de fluxo médio) e pela Rua Heitor Sócrates Cardoso, garantindo facilidade de entrada e saída de veículos. Infraestrutura Existente Rede elétrica disponível na via pública Rede de água e esgoto disponível na via pública Via pavimentada (Av. Guarapari) Iluminação pública disponível Potencial de Uso Em razão de sua localização estratégica e características físicas, o terreno é ideal para diversas atividades, tais como: Construção de edificação comercial de pequeno porte Depósito ou loja de material de construção Estacionamento Lava jato Espaço para entretenimento esportivo Atividade gastronômica Pátio de serviços em geral Observações Não foram identificadas restrições evidentes. Recomenda-se a consulta à legislação municipal de zoneamento para confirmação dos usos e parâmetros construtivos conforme a atividade pretendida. Localização estratégica, excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de uso. Temos a informação básica e IPTU para consultar a viabilidade necessária. Entre em contato para mais informações!